郑州首套房公积金 最高可贷60万

“郑州住房公积金 政策放宽，首套房最多 60万元，不用和缴存余额挂钩。”针对网上流传的说法，记者昨天联系到郑州住房公积金管理中心有关负责人，他表示，郑州已经执行新的公积金 政策，购买首套房 额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。 　　最高贷六十万元需满足三个条件 　　A. 金额不超过相应最高限额 　　其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请 的， 金额不超过60万元；其他情况申请 的， 金额统一不超过40万元。 　　B. 金额不超过缴存余额的规定倍数 　　即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔 金额，具体计算公式如下： 金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数） 　　C.月还款额不超过家庭收入的60% 　　其中，月还款额按借款人最长 年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。 　　这项通知是9月18日开始执行的，故9月18日之后，在郑州购买首套房使用公积金 的职工， 额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。但是二套房 额度要和缴存余额挂钩。 　　按新政，具体 金额按三个条件核定 　　从9月1日起，郑州住房公积金个人住房 业务作了一些调整。按照新的政策，符合 申请条件的借款人，其具体 金额同时按三个条件确定： 　　1. 金额不超过相应最高限额 　　其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请 的， 金额不超过60万元;其他情况申请 的， 金额统一不超过40万元。 　　2. 金额不超过缴存余额的规定倍数 　　即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔 金额，具体计算公式如下： 金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数) 　　3.月还款额不超过家庭收入的60% 　　其中，月还款额按借款人最长 年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。 　　新政策对 人有什么影响 　　新的 政策对于缴存账户余额较高，缴存时间较长的借款人申请 没有影响，仍可最高贷到60万元，但对于缴存账户余额较少，缴存时间较短的借款人，则在 额度上会受到一定限制。 　　能 多少钱?(举例) 　　比如一对夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、首次申请 用于购买郑州市区的住房，有足够还款能力时，只要夫妻缴存账户合计余额达到4万元(缴存时间长的还可以再少一些)，就可以申请到60万元的住房公积金 ; 　　如果某夫妻虽未提取过住房公积金，但缴存账户合计余额只有2000元，且借款人缴存时间也不足1年，那么最多可申请到15万元 ，如果贷前6个月内又将仅有的2000元住房公积金提取了，缴存账户余额为零，那么他们将暂时无法申请住房公积金 。